🐿🌀➁
m95536cn金太阳官网下载
金沙官网
调查显示,企业对未来三年的办公面积扩张持谨慎乐观态度。38%的受访租户计划在未来三年增加办公面积,略低于去年但高于过去三年平均水平。大幅增减办公面积意愿的租户比例均显著下降,说明企业期望未来三年的业务发展逐步进入新稳态。不同规模企业均表现出净扩租意愿,中小企业尤为积极,大型企业则更注重优化整合现有空间。
细分行业层面,未来三年,科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。专业服务稳定增长,金融、地产动能减弱。科技互联网行业缩减面积的比例明显减少,同时在人工智能相关企业的带动下,新租面积在连续两年大幅下降后首度回升,同比增长2%。此外,今年以来的教培政策利好以及近期热门游戏《黑神话:悟空》的火爆,有望促进在线教育及游戏等细分领域的扩张。
随着可租赁面积充裕、租金下调及租约集中到期,加之企业房地产预算的审慎态度,“搬”或“不搬”成为当前办公楼租赁决策的核心议题。调查显示9001cc金沙首页,降租或更为灵活的租约条款是企业决定续租或搬迁的首要考量,配套设施和服务紧随其后。另有六成租户将区位优势纳入选址决定性因素;1/3的租户关注楼宇是否符合可持续发展目标以及企业资本支出预算。
调查还指出,有11%的租户表示搬迁的主要目的是为了寻找新的总部,主要集中在制造业(23%)、专业服务业(23%)、科技互联网(19%)和医药及生命科学行业(15%)。总部选址也具备成本控制、楼宇品质等普遍性诉求,同时行业特性对选址有重大影响,如制造业与科技企业偏好靠近工厂或研发中心,专业服务业则寻求全市通达性。同时,超半数有搬迁需求的企业重视跨楼宇灵活办公空间,显示出伴随总部选址时可能出现的空间整合,企业也高度关注未来办公资产组合的灵活性。
ESG方面,今年调查结果显示,已设立零碳目标的企业占比继续攀升至31%,其中七成企业要在2030年或更早前实现目标。在写字楼租赁市场,绿色出行和绿色认证楼宇已成为企业ESG战略中的首要考量因素。在成本控制压力下,企业正努力在长期的ESG承诺与短期财务目标间寻找平衡,绿色建筑认证楼宇的租金溢价接受度有所下降,部分租户甚至提出“棕色折价”要求。
🌧(撰稿:师琳博)外交部:中国和巴西就乌克兰危机提出六点共识,符合国际社会普遍期待
2024/09/14闻人云秋⛶
「环球网」“拒绝”以华语回答提问引风波,新总统候选人:学习不嫌晚,想重补华语
2024/09/14宗策梁🏹
青岛胶东国际机场成功试飞
2024/09/14云才艺⚩
罗马仕磁吸新势力,让充电化繁为简
2024/09/14史雪蓓🤠
形成消费投资相互促进的良性循环
2024/09/14刘毅烁🕘
舊手機中的稀土金屬,跑到鯊魚身上了嗎? - 國家地理雜誌官方網站|探索自然、科學與文化的最佳權
2024/09/13马珠瑗✛
07版要闻 - “投资中国就是投资未来”
2024/09/13裴眉彦🤜
哈里斯辩论带的耳环被传是作弊耳机?
2024/09/13卞以仪i
习近平会见刚果(金)总统齐塞克迪
2024/09/12甄丹琛o
西方“接近解除”乌使用武器限制?俄总统普京发出警告
2024/09/12庞蓉馨📉